11 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 222,5 m² · constr. 2004 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 507 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
81017592977613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
648 337 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 183 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 711 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 156 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 293 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 998 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 531 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 567 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 300 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 906 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 563 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 434 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +18 753 $ | 809 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 785 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 896 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 937 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 887 645 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 634 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 882 119 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 376 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 883 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 737 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 898 247 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.