13 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 159,2 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017592977743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
650 169 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 467 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 500 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 502 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 536 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 91 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 702 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 609 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 545 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 615 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 524 617 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 534 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 536 096 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 814 972 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 654 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 515 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 245 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 718 017 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.