18 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 150,8 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017592977879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 153 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 413 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 523 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 467 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 744 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 552 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 662 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 822 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 145 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 326 $ Poids 69 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 664 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 202 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 655 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 463 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 833 216 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.