15 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 173,5 m² · constr. 1990 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 397 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
81017592977894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 540 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 539 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 471 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 505 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 503 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 613 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 276 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 671 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 513 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 614 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 482 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 643 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 412 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 573 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 797 461 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.