71 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 143,6 m² · constr. 1993 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592978108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
81017592978108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 236 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 498 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 498 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 281 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 738 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 151 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 367 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 825 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 513 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 724 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 728 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 502 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 530 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 633 744 $ Poids 62 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 624 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 455 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 406 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 740 951 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 716 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 540 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.