79 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 138,1 m² · constr. 1993 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592978627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
81017592978627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 446 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 591 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 779 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 493 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 294 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 695 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 725 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 445 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 726 472 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 539 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 711 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 993 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 945 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 106 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 694 617 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 87 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 667 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 609 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 420 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.