80 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 188,3 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592978682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
81017592978682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 684 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 547 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 619 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 565 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 562 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 670 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 111 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 698 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 284 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 771 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 359 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 834 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 665 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 535 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 550 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 530 093 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 873 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 769 717 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 692 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 490 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 714 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.