81 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 188,1 m² · constr. 1992 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592978788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
81017592978788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 647 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 540 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 89 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 659 482 $ Poids 73 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 678 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 564 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 618 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 669 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 223 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 774 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 391 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 838 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 691 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 535 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 433 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 717 358 $ Poids 65 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 608 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 529 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 750 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 934 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 773 529 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.