83 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 196,1 m² · constr. 1992 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592978939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
81017592978939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 526 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 653 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 216 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 789 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 76 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 672 751 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 318 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 726 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 623 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 684 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 133 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 631 866 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 947 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 790 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 430 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 732 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 408 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 856 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 685 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 578 507 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 441 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 852 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.