61 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 136,4 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
81017592979017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 327 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 632 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 693 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 491 132 $ Poids 72 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 026 $ Poids 67 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 533 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 499 927 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 513 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 941 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 191 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 940 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 458 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 743 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 151 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 681 480 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 583 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 728 302 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.