65 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 191,1 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
81017592979053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 557 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 674 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 620 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 181 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 798 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 175 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 680 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 358 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 866 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 691 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 685 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 645 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 545 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 364 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 740 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 744 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 569 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 411 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 863 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 967 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −21 147 $ | 800 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 351 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge −25 778 $ | 736 285 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.