67 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 120,3 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017592979072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 721 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 163 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 899 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 869 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 713 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 465 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 991 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 133 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 632 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 539 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 273 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 215 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 582 385 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 889 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 971 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 173 056 $ Poids 49 % |
| 12 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 426 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 686 762 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.