69 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 188,1 m² · constr. 1991 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
81017592979090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 611 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 161 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 367 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 214 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 771 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 708 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 564 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 656 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 669 974 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 634 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 535 388 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 340 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 834 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 400 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 713 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 529 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 933 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 769 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 445 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 831 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.