20 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 172,9 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
81017592979308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 544 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 639 429 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 688 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 517 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 716 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 504 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 784 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 538 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 510 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 745 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 540 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 466 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 877 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 549 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 706 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 547 297 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 407 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 824 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 182 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 821 944 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.