22 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 192,8 m² · constr. 1994 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 404 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
81017592979326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 598 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 150 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 161 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 673 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 345 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 733 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 857 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 706 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 678 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 762 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 572 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 680 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 542 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 381 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 854 187 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 377 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 728 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 997 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −33 836 $ | 791 804 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.