26 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 284,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 468 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
81017592979430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 259 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 787 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 429 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 117 771 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 607 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 231 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 566 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 083 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 186 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +78 364 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 062 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 586 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 079 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 705 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 623 933 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 712 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 047 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 678 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 106 438 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 919 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 302 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 881 752 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 166 985 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 186 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.