21 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 96,1 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
81017592979749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 521 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 074 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 394 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 596 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 554 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 223 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 549 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 892 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 558 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 155 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 804 969 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 251 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 608 266 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 190 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 188 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 754 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 826 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 607 052 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.