31 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 191,6 m² · constr. 1993 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
81017592979937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 599 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 542 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 133 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 785 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 126 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 668 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 706 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 676 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 352 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 727 503 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 850 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 769 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 570 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 357 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 847 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 741 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 540 673 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 399 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −40 507 $ | 722 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −38 065 $ | 785 068 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.