431 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 218,1 m² · constr. 2015 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 559 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592980111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
81017592980111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 329 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 933 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 238 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 597 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 582 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 848 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 881 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 719 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 841 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 022 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 159 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 253 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 927 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 681 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 921 597 $ Poids 58 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 958 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 856 $ Poids 57 % |
| 10 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 226 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 131 $ Poids 56 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 287 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +64 280 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 794 898 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 157 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 990 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.