447 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 240,4 m² · constr. 2017 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 550 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592980476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
81017592980476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 177 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 632 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 164 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 838 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 161 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 322 328 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 925 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 093 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 862 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 942 797 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 540 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +47 873 $ | 893 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 371 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 160 $ · Ajust. âge +63 443 $ | 988 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 555 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 062 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 687 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 971 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 851 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 495 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 078 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.