375 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 206,4 m² · constr. 2015 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 580 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592980512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
81017592980512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 370 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 909 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 580 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 828 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 263 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 773 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 928 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 182 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 649 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 845 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 997 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 878 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 212 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 581 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 130 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −61 882 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 223 994 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 89 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +86 430 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 015 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 147 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 406 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 660 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 805 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 832 889 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.