371 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 228 m² · constr. 2015 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592980624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
81017592980624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 196 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 609 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 382 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 954 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 868 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 570 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 865 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 131 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 279 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 183 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 713 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 939 940 $ Poids 61 % |
| 8 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 856 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 043 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 955 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 060 531 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 946 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 106 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 008 981 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.