455 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 228,1 m² · constr. 2017 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 521 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592980708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
81017592980708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 148 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 616 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 398 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +63 443 $ | 962 812 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 823 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 527 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +47 873 $ | 872 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 164 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 291 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 135 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 787 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 699 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 948 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 912 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 070 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 903 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 052 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 866 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 826 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.