359 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 200,1 m² · constr. 2015 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 606 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592980977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
81017592980977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 421 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 895 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 210 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 762 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 144 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 638 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 865 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 550 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 817 907 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 85 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 649 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 77 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +71 048 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 000 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 213 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 598 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 885 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 984 680 $ Poids 57 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 234 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 636 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 246 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 215 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 631 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 845 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 698 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.