500 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 178,8 m² · constr. 2016 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 337 200 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592981529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017592981529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 19 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 604 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 89 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 101 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 566 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 112 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 726 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 170 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 227 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 588 340 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 202 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 952 199 $ Poids 81 % |
| 9 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 52 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 637 975 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 222 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 593 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 287 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 705 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 417 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 855 612 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.