459 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 204,2 m² · constr. 2017 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 577 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592981860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
81017592981860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 416 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +63 443 $ | 912 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 186 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 776 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 522 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +47 873 $ | 832 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 848 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 116 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 817 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 151 $ Poids 61 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 912 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 002 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 69 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 662 829 $ Poids 56 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 133 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 585 276 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 105 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +81 058 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 018 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 792 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 836 211 $ Poids 53 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 187 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 880 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.