544 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 196,1 m² · constr. 2018 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592982438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
81017592982438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 462 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +67 672 $ | 900 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 75 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 764 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 77 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 721 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 333 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 822 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 162 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 651 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 45 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 600 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 294 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 002 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 150 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 637 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 588 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 731 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 597 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 963 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 669 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 824 258 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.