540 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 182,7 m² · constr. 2018 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592982447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
81017592982447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 66 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 617 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 75 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 740 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 153 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 45 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 577 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 149 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 615 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 246 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 599 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 284 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 970 071 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 456 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge +67 672 $ | 872 217 $ Poids 75 % |
| 10 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 121 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 222 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 604 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 286 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 718 363 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.