512 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 172,6 m² · constr. 2017 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592982492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
81017592982492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 10 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 107 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 115 $ Poids 96 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 77 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 438 $ Poids 95 % |
| 4 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 158 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 216 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 298 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 169 $ Poids 90 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 230 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 580 892 $ Poids 89 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 229 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 941 237 $ Poids 83 % |
| 8 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 93 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 718 489 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 218 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 586 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 284 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 696 598 $ Poids 76 % |
| 11 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 71 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 630 119 $ Poids 76 % |
| 12 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 89 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 419 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.