23 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 206,7 m² · constr. 1990 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592987618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
81017592987618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 457 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 224 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 252 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 737 091 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 336 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 802 174 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 872 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −50 754 $ | 803 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 199 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 90 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 684 103 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 505 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 703 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 437 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 730 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 550 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 866 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 556 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 744 942 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.