84 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 208,8 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592988014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
81017592988014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 147 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 647 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 514 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 272 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 744 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 269 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 809 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 197 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 829 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 900 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 812 534 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 356 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −30 004 $ | 737 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 695 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 74 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 701 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 493 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 875 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 570 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 707 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 752 470 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.