22 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 216 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592988211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
81017592988211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 174 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 661 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 258 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 760 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 495 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 712 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 197 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 846 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 289 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −53 648 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 930 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 387 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 753 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 295 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 826 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 599 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 534 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 886 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 831 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 646 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 835 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 060 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 516 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 894 534 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.