90 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 190,7 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592988516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017592988516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 466 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 713 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 362 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 18 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 657 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 254 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 772 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 588 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 674 722 $ Poids 73 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 656 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 569 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 836 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 476 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 715 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 755 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 539 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 942 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −50 754 $ | 770 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 581 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 534 076 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 467 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 833 058 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.