30 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 193 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592988895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
81017592988895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 427 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 751 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 281 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 787 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 31 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 670 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 570 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 678 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 643 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 573 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 482 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 853 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 945 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −38 065 $ | 787 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 323 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −40 507 $ | 724 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 506 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 730 122 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 485 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 850 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 230 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 630 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.