27 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 223,3 m² · constr. 1990 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592988960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
81017592988960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 249 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 289 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 765 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 363 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 934 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 576 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 543 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 421 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 167 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 445 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 758 286 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 659 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 840 788 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 330 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 833 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 904 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −50 754 $ | 838 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 110 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 785 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 831 642 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.