33 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 143,6 m² · constr. 1993 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592989078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017592989078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 337 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 439 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 205 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 738 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 74 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 404 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 633 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 457 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 825 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 902 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 963 045 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 795 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 502 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 650 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 724 949 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 152 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 650 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 702 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 455 911 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.