35 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 125,2 m² · constr. 1994 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592989239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
81017592989239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 347 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 590 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 809 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 473 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 885 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 904 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 77 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 641 076 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 198 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 465 690 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 624 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 559 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 696 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 734 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 743 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 972 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 715 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.