87 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 196,8 m² · constr. 1991 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592989240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
81017592989240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 497 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 206 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 393 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 666 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 55 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 344 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 723 903 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 165 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 629 551 $ Poids 68 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 633 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 685 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 427 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 730 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 972 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 787 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 424 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 850 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 443 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 854 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 699 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 579 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.