89 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 126,4 m² · constr. 1991 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592989401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
81017592989401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 468 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 280 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 583 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 842 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 475 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 0 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 906 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 908 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 947 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 664 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 252 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 905 087 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 532 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 688 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 739 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 746 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 515 792 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.