91 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 151,8 m² · constr. 1990 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592989572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
81017592989572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 293 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 638 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 281 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 747 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 639 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 469 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 652 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 3 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 452 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 641 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 200 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 657 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 778 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.