74 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 227,9 m² · constr. 2011 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 531 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592990250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
81017592990250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 227 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 597 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 443 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 937 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 924 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 629 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 850 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 59 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 255 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 212 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 623 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 809 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 024 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 788 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 922 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 041 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 798 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 893 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 52 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 913 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 672 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.