360 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 236,8 m² · constr. 2016 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 582 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592990334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
81017592990334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 182 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 167 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 883 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 98 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 307 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 453 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 976 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 590 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 884 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 843 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 932 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 976 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 082 067 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 537 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 050 308 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 774 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 960 574 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 929 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 854 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 065 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.