92 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 199,1 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 517 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592990803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
81017592990803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 499 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 876 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 251 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 746 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 215 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 624 926 $ Poids 73 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 861 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 616 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 801 472 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 122 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 636 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 51 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 264 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 586 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 847 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 964 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 183 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 249 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 623 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 195 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 608 154 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.