96 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 227,9 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 497 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592990924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
81017592990924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 192 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 597 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 512 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 937 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 901 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 614 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 850 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 105 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 255 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 178 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 623 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 855 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 024 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 827 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 922 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 998 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 041 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 848 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 30 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 853 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 893 945 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.