300 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 197,9 m² · constr. 2015 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592991747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017592991747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 522 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 891 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 122 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 758 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 129 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 634 674 $ Poids 76 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 741 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 496 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 814 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 49 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 645 871 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 169 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 994 657 $ Poids 63 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 142 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 594 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 115 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 632 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 627 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 110 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 616 800 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 709 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 734 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.