245 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 182,9 m² · constr. 2015 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592992189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
81017592992189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 110 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 609 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 20 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 730 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 151 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 28 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 570 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 82 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 607 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 192 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 592 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 293 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 958 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 526 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 859 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 666 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 160 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 597 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 221 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 709 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.