259 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 242,7 m² · constr. 2016 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592992215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
81017592992215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 28 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 240 $ Poids 100 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 682 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 780 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 093 371 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 43 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 399 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 894 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 617 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 797 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 308 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 322 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 698 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 971 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 745 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 061 441 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 508 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 963 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 989 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 942 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 985 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 288 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.