264 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 172,6 m² · constr. 2015 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592992666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
81017592992666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 127 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 591 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 117 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 265 $ Poids 96 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 81 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 552 998 $ Poids 95 % |
| 4 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 36 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 666 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 213 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 669 $ Poids 92 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 592 $ Poids 90 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 256 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 932 887 $ Poids 83 % |
| 8 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 51 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 711 809 $ Poids 82 % |
| 9 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 165 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 690 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 100 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 581 100 $ Poids 77 % |
| 11 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 115 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 624 379 $ Poids 75 % |
| 12 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 179 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.