280 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 179,1 m² · constr. 2015 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592992692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017592992692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 120 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 602 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 82 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 103 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 563 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 78 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 723 679 $ Poids 86 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 68 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 677 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 188 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 655 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 111 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 217 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 948 757 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 165 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 702 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 101 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 591 233 $ Poids 72 % |
| 11 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 88 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 635 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 155 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 652 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.