62 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 236,2 m² · constr. 1992 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 462 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592997398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
81017592997398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 294 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 408 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 968 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 561 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 560 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 309 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 794 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 170 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 883 403 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 101 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −52 266 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 720 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 380 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 484 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 787 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 576 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 677 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 873 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 154 974 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 794 608 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.